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开发商违约 法院助业主维权
  j-tsco.com 2019-03-26 来源: 〗〖打印〗〖收藏〗〖分享  

   花尽心血好不容易买了套商品房,开发商交了房,业主入住10余年, 但开发商只协助业主办了房产证,未办土地使用权证,业主们心急如焚……3月21日,记者从西充县人民法院获悉,目前,71户业主拿到了开发商给付的违约金共计163300元。
  今年1月9日, 西充县人民法院受理了赵某某等71户业主诉四川某建设有限责任公司商品房销售合同纠纷案件。办案法官介绍,2007年6月8日,原、被告双方签订了商品房买卖合同,原告自愿购买被告开发的位于西充县晋城镇园林路某小区的房屋, 且原告按约定付清了全部房款,已入住10余年,但被告只协助原告办理了房产证,未办理土地使用权证。“由于时间间隔太长了, 现在房产证和土地证已合二为一,特别影响房屋的交易,后来我们就联合小区业主共71户, 集体起诉了四川某建设有限责任公司。”业主代表赵某某介绍。
  受理这批案件后, 西充县人民法院员额法官向萍、 何斌便到原告所住的小区进行实地走访, 并通知被告四川某建设有限责任公司到庭说明情况, 并在开庭前组织双方进行面对面调解。当事人双方于3月14日达成了调解协议。
  “由于本案时间跨度较长,开发商未给业主办证也是多方面原因造成的,此案调解过程中, 我们发现这71户业主只为办证,不在乎赔偿金的数额,因此我们重在释法明理, 最终双方才在短期内达成了调解协议。”何斌介绍。
  3月18日,在主审法官向萍的见证下,四川某建设有限责任公司财务人员在该院晋新法庭审判庭将全部案款163300元陆续分发给赵某某等71户业主。

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